Cuando estás interesado en solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, es importante seguir los pasos adecuados. Inicialmente, en el simulador debes calcular cuánto dinero podrías pedir y cuántos ahorros tienes para pagar la entrada de tu nueva casa. Endeudarse debe ser una ayuda y nunca tiene que convertirse en un problema añadido. Por eso, es importante saber cuánto puedes pagar por cada cuota mensual.
En líneas generales, nunca te recomendamos endeudarte más del 35 % de tus ingresos netos mensuales. En este sentido, también has de valorar el resto de créditos que tengas abiertos. Si superas ese porcentaje, automáticamente, el banco te rechazará tu hipoteca.
Sin embargo, no basta saber qué cuota podrías permitirte. También debes tomar en cuenta que los bancos prácticamente nunca financian más del 80 % del valor de la vivienda. Por esta razón, debes tener ahorrado un 20 % y un 12 % adicional para poder pagar todos los gastos asociados a la compraventa del inmueble.
Cuando solicitas un crédito de este tipo, querrás comparar diferentes entidades financieras para saber cuál te ofrece mejores condiciones. El uso de una calculadora de cuotas te permitirá visualizar de una forma más clara cuáles son cada una de las condiciones ofrecidas. No obstante, el simulador solo te será útil con todos aquellos condicionantes que afecten directamente al precio del producto.
Hay otros aspectos que debes tener en cuenta antes de firmar el contrato. Algunos bancos te penalizan si quieres amortizar, es decir, devolver una parte del crédito de forma anticipada. También podrías tener que pagar comisiones si cambias de banco o modificas las condiciones del contrato.
Además, el precio de diferentes productos financieros, como los seguros, puede variar de un año para otro. Obviamente, un simulador de cuotas no tiene la capacidad de anticiparse a todos estos cambios.
Por esta razón, como conclusión, es importante que uses la calculadora de préstamos porque te dará una lectura fidedigna de la situación, pero también para que tengas en cuenta la letra pequeña y no te lleves ningún tipo de sorpresa.
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