Reformar tu piso para venderlo más caro es una inversión segura. Desde el punto de vista estrictamente lógico, es evidente que un piso con un baño o una cocina nueva aumentará de valor.
Pero también existe un lado psicológico que te ayudará a aumentar el valor. Cuando los potenciales compradores vayan a ver el piso, tendrán una mejor impresión al ver el piso reformado. La mayoría de las personas que compran un piso no quieren complicaciones y buscan una casa que este lista para entrar a vivir. Generalmente, no quieren meterse en reformas debido al coste añadido, el tiempo y las incomodidades que supone. Por eso, el hecho de darle un lavado de cara a la casa hará que los potenciales compradores puedan hacerse una mejor idea de su vida en el piso, aumentando de este modo el número de compradores y tu poder de negociación para aumentar el precio del piso.
Pero, ¿sabes qué tipo de reformas debes realizar en tu vivienda para lograr revalorizar el hogar? A continuación, se aportan las más importantes y su precio. Es importante destacar que cada caso es diferente, principalmente dependiendo de la antigüedad y estado del inmueble. Por eso, deberás analizar detalladamente cuales son las reformas que harán que tu piso aumente más de valor.
Otro punto importante a tener en cuenta es que no reformas a tu gusto, sino al gusto del comprador. Esto es algo que no debes olvidar, siempre es interesante seguir las necesidades, estilos y diseños que busca la mayoría de la gente. No busques arriesgar con reformas que otras personas pueden no valorar.
Entre las principales reformas, te destacamos las siguientes:
En este tipo de obras, lo más habitual es cambiar nuestra bañera por el plato de ducha. El baño consigue adaptarse a las exigencias del mercado, además de contar con una mayor seguridad y espacio disponible. El presupuesto varía dependiendo del tipo de ducha, mampara o material utilizado. Con una inversión de entre 1.500 y 3.000 € se puede tener un plato de ducha adaptado y atractivo.
En este caso, el coste es variable, puesto que se puede cambiar el mobiliario, los azulejos o el suelo. No es muy recomendable invertir en electrodomésticos, sino enfocarse más en caldera, encimera, tomas de agua, etc. Con estos trabajos, se pueden solucionar problemas antiguos, evitar humedades y dotar a la cocina de la mejor tecnología.
Una forma de actualizar el hogar es instalando suelos laminados. Existen suelos que imitan diferentes materiales como; cerámica, madera o piedra. Se puede instalar sobre el suelo antiguo de forma muy sencilla, en solo unos días. Como referencia, el coste por metro cuadrado puede rondar los 25 €. El coste dependerá de la calidad del material.
Es lo más sencillo en la vivienda, aunque requiere paciencia y una gran limpieza tras pintar. El cambio de los colores de las paredes puede hacer que el hogar parezca más moderno, además de mejorar su aspecto. Pintar la vivienda puede suponer un coste de 1.000 €.
En zonas "muertas" podemos aumentar la capacidad de almacenaje del hogar, sobre todo cuando es de reducidas dimensiones. Esta instalación puede salirnos por 1.500 €.
Como hemos detallado, reformar un piso antes de venderlo es una inversión muy buena aunque tiene un coste, que puede ser elevado. En Younited Credit, queremos ayudarte a financiar tu reforma y revalorizar el piso. Ofrecemos un préstamo 100% online y con respuesta en 48 horas, una vez finalices la solicitud completa. Una de las ventajas principales es que el préstamo Younited no tiene comisiones por amortización, esto significa que puedes pedir un préstamo para reformar tu casa y una vez realices la venta, amortizar el préstamo sin comisiones.
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