Consejos para financiar la compra de un terreno

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Si estás valorando la compra de un terreno para construir tu propia vivienda, seguramente te hayas preguntado por las opciones de financiación a tu disposición. Al igual que, cuando adquieres un inmueble, puedes pedir una hipoteca, también existen soluciones específicas si prefieres adquirir una parcela y edificar tú mismo el que será tu futuro hogar.

Todo lo que debes saber sobre la compra de un terreno y su financiación

El primer paso para poder crear de cero un inmueble nuevo es tener listo un terreno sobre el que levantar la construcción. Aunque las hipotecas de autopromoción te permiten financiar las obras, no suelen ser una buena solución para esta fase, ya que los bancos te pedirán tener el solar en propiedad para prestarte el dinero. No obstante, puedes recurrir a las siguientes soluciones.

Financiar la compra con tus ahorros

Esta alternativa es la más rentable, puesto que no tendrás que pagar intereses por el dinero, pero también la más difícil de conseguir. Las parcelas urbanas suelen suponer un porcentaje importante del coste total de construir tu propia casa. Aunque el precio dependerá mucho de la zona a la que te quieras mudar, tardarás bastante tiempo en conseguir el dinero necesario.

Cuando has detectado una buena oportunidad y no quieres dejarla escapar, puedes optar por una solución intermedia y completar el dinero que te falta con préstamos rápidos. Si este es tu caso, procura solicitar la cantidad mínima necesaria, ya que, aunque esta alternativa te permite conseguir el dinero fácilmente, también pagarás un tipo de interés muy elevado.

Recurrir a préstamos personales

Este tipo de préstamos es la alternativa ideal para cuando no dispones del dinero ahorrado ni cuentas con el patrimonio mediante el que avalar la compra del terreno. Las principales ventajas de los préstamos personales son la agilidad del sistema de financiación y que solo necesitarás ofrecer como garantía una nómina estable.

Su principal inconveniente es el tipo de interés. Aunque no resulta tan elevado como en los préstamos al instante, es bastante más caro que una hipoteca. Aun así, puedes comparar créditos online y elegir el que más te convenga.

Hipotecar tu vivienda actual

Si la vivienda que posees en la actualidad es de tu propiedad, otra forma de conseguir el dinero para la parcela es hipotecándola o rehipotecándola. En el primer caso, es necesario que la tengas pagada en su totalidad, mientras que, para solicitar una rehipoteca, solo tendrás que haber hecho frente al pago de un porcentaje. Si tienes dudas sobre si puedes hacerlo, te aconsejamos consultar con tu banco la posibilidad y las condiciones.

Como puedes ver, existen muchas fórmulas de compra de un terreno para poder edificar tu casa. Haciendo un estudio de tu situación actual y con la correcta planificación financiera, podrás dar el primer paso para crear la vivienda de tus sueños.

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