Por tanto, aunque tienen en común que en ambos se establece como garantía la vivienda, la hipoteca revertida supone que la deuda del cliente crece con cada pago. La hipoteca inversa puede ser temporal, vitalicia o de disposición única, es decir, la entidad paga una única vez una gran cantidad de dinero al propietario.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de este tipo de préstamo? ¡Te lo contamos!
Las hipotecas inversas suelen ser solicitadas, generalmente, por personas mayores que quieren disponer de un dinero extra al mes para completar su pensión. Como tienen una vivienda en propiedad, negocian con el banco las siguientes condiciones:
Estableciendo como garantía el valor de la vivienda y sin dejar de ser propietarios de su casa, el banco les pagará mes a mes una cantidad pactada. Cada uno de esos pagos del banco es un pequeño préstamo que, más adelante, cuando la persona fallezca o finalice el contrato, se deberá devolver.
Por tanto, la principal ventaja de una hipoteca revertida es esa: puedes seguir disfrutando de tu vivienda y, a la vez, recibir efectivo mensualmente de parte del banco.
Los inconvenientes de las hipotecas revertidas no son demasiados, pero debes tener en cuenta cada uno de ellos a la hora de solicitar este producto financiero.
En primer lugar, al contrario de lo que ocurre en la hipoteca habitual, la deuda no disminuye, sino que aumenta cada mes. Por eso, puede ocurrir que, si transcurren muchos años, el propietario de la vivienda termina debiéndole al banco una cantidad que supera el valor de mercado de su casa.
Por otro lado, está el inconveniente de que este tipo de hipotecas tiene un tipo de interés bastante elevado y, además, suele ser variable, por lo que aumenta cada año.
En ocasiones, algunas entidades aprovechan para introducir en el contrato de la hipoteca otros productos que el cliente no necesita. Por eso, tienes que tener cuidado y leer atentamente el contrato antes de firmar.
Una vez que finaliza el contrato o fallece el propietario de la vivienda, hay que devolverle al banco (con intereses) la cantidad de dinero que ha ido prestando a lo largo de los años. Para ello, los herederos deben recurrir a vender la vivienda y, además, firmar una hipoteca adicional para pagar el dinero restante.
Como has visto, las hipotecas revertidas tienen ventajas: son una buena opción a tener en cuenta para quienes quieren disfrutar de un dinero extra en los últimos años de su vida, mientras siguen disponiendo de su vivienda. Sin embargo, también tienen muchos inconvenientes que hay que valorar a la hora de firmar el contrato.
Entonces, si tienes una vivienda en propiedad y quieres solicitar un préstamo que te permita contar con el dinero suficiente para llegar a fin de mes, ¿qué otras opciones tienes?
Una de ellas es solicitar un préstamo rápido. En Younited contamos exactamente con el tipo de préstamo que necesitas. Podrás solicitar hasta 50000 € con un plazo de devolución de hasta 7 años.
De esa manera, sin solicitar una hipoteca inversa, contarás con el dinero que necesitas para hacer frente a tus gastos.