Requisitos para solicitar un préstamo para liquidez

Comprar una casa es, probablemente, la inversión más importante que vas a realizar en tu vida. Por ello, lo normal es que tengas que afrontar la operación a través de un crédito hipotecario concedido por un banco. Sin embargo, este préstamo no financiará la totalidad del dinero que necesitas.

Según los expertos, para afrontar con garantías la compra de un piso has de tener ahorrado, al menos, un 35 % de su valor total. Es decir, si la vivienda cuesta 200.000 €, necesitarás disponer de 70.000 € en tu cuenta.

El motivo es simple. Los bancos, a través de los créditos hipotecarios, te permitirán obtener un 80 % del valor total del inmueble. El otro 20 % lo tendrás que poner de tu bolsillo en el momento de la firma del contrato de compraventa. A esa cifra hay que sumar entre un 10 % y un 15 % en diversos conceptos. Vamos a verlos:

• IVA. Solo si es una vivienda de obra nueva. En estos momentos, asciende al 10 % del valor de venta. La única excepción es que se trate de una vivienda de protección oficial, en cuyo caso será del 4 %.
• ITP. En cambio, si vas a comprar una vivienda de segunda mano, tendrás que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales, que oscila entre el 3,5 % y el 8 % según la comunidad autónoma en la que residas.
• Gastos notariales. El comprador tiene que abonar el importe de las escrituras. Pueden ascender a 1000 € fácilmente.
• Gastos registrales. Por inscribir la nueva escritura en el Registro de la Propiedad.
• Otros. Hablamos, por ejemplo, de la tasación del inmueble para la concesión de la hipoteca, posibles comisiones de apertura, etc.

Pero ¿Qué pasa si no tienes el dinero que necesitas para hacer frente a todos esos gastos? ¿Tendrás que renunciar a la compra del piso? No necesariamente. Siempre puedes solicitar un préstamo para obtener liquidez en el momento de la firma del contrato. Generalmente, estos créditos personales se conceden por valor de entre 1000 € y 50.000 € y tienen un plazo de devolución de hasta 84 meses. Además, se conceden muy rápido. En solo 48 horas tendrás la confirmación o denegación.

Ahora bien, para poder obtener uno, necesitarás cumplir algunos requisitos:

• Ser mayor de 18 años y contar con un DNI o NIE.
• Aportar un comprobante de ingresos. Puede ser una nómina, una pensión o una prestación económica de cualquier otro tipo.
• Tener una cuenta bancaria propia.
• Preferiblemente, no figurar como moroso en un listado como RAI o ASNEF.

Como ves, los requisitos exigidos para obtener este tipo de préstamos son muy fáciles de cumplir. De hecho, lo más probable es que lo hagas. Así que, si te faltan unos pocos de miles de euros para afrontar la compra del piso que te gusta, no lo dudes.

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